Даже добросовестные плательщики зачастую нарушают законодательство

Последние «абонентские пятницы» в филиале «Энергосбыт» были, в основном, посвящены встречам с  потребителями ТСЖ. По статистике РСО, товарищества собственников жилья относятся к наиболее дисциплинированным абонентам с точки зрения платежей, у большинства из них процент оплат за потребленную тепловую энергию превышает 100%, то есть они не только оплачивают в полном объеме текущие начисления, но и погашают задолженность прошлых лет.
Однако даже относительно добросовестные плательщики зачастую не выполняют требования действующего законодательства, когда оплачивают  коммунальные ресурсы со своих расчетных счетов. Согласно постановлению правительства Российской федерации, переводить средства, поступившие от жильцов в оплату за коммунальные услуги, ресурсоснабжающим предприятиям, нужно на следующий день после прихода этих средств на счет исполнителя коммунальных услуг.  В том случае, если жилищная организация осуществляет оплату через ГУП «ВЦКП» с расщеплением платежей, так и происходит,  все расчеты абсолютно прозрачны, и вызывают наименьшее количество вопросов к самому исполнителю коммунальных услуг. Однако далеко не все жилищные организации пользуются подобной системой – в особенности, это касается небольших организаций, в ведении которых находятся один-два дома. Некоторые организации аккумулируют деньги, предназначенные для РСО, на своих счетах и используют для оплаты текущих ремонтов, покупки оборудования и других нужд. Другие «копят» средства жильцов и осуществляют оплату коммунальных ресурсов раз в несколько месяцев, третьи рассчитываются с РСО неравномерно – гасят задолженность перед одними за счет текущих платежей другим. Несмотря на то, что подобные манипуляции обычно совершаются не из корыстных побуждений, любая из них может стать причиной для проверки надзорными органами.   Об этом предупреждает филиал «Энергосбыт».
В последние недели руководство филиала встретилось в рамках традиционных «дней должника» с председателями двух ТСЖ: «Лахтинское» и «Ириновский пр., 35» - и ЖСК «Ждановец». Процент оплат «Лахтинского» и «Ждановца» за последний год составил соответственно 59% и 56% по абонентской части, процент оплат «Ириновского, 35» - 100% по абонентской части и 112% в общей сложности. Несмотря на разные ситуации, все три организации в равной степени распоряжаются средствами жильцов по своему усмотрению. Председатель «Лахтинского» использует средства, предназначенные для оплаты тепловой энергии, для оплаты ремонтов, установки лифтов и других домовых нужд.  Председатель «Ждановца» не переводит деньги в ГУП «ТЭК СПб» принципиально, поскольку  считает это подходящим инструментом для урегулирования разногласий в части начислений и качества услуг.  Председатель «Ириновского, 35» осуществляет платежи нерегулярно, раз в несколько месяцев, по мере накопления на счету ТСЖ определенной суммы. Все это в равной степени является нарушением действующего законодательства. Соответственно, ГУП «ТЭК СПб» рекомендует всем трем организациям, помимо предоставления графика погашения задолженности, перейти на оплату с расщеплением платежей, чтобы сделать расчеты максимально прозрачными.  Ко всем трем организациям предъявлены иски ГУП «ТЭК СПб» о взыскании задолженности. Судебно-правовая работа остается наиболее эффективным способом взыскания долгов за тепло также и потому, что предъявленные иски стимулируют многие организации погасить задолженность в досудебном порядке.
В частности, в рамках «абонентской пятницы» прошла встреча ГУП «ТЭК СПб» с ОАО «РСУ Приморского района», в ведении которого находятся 35 зданий. Задолженность организации на апрель 2017 составляет порядка 18 миллионов, за год она сократилась на 18%, во многом благодаря предъявлению иска. В ходе рассмотрения дела сумма в 4,2 миллиона рублей, заявленная к взысканию, была добровольно погашена в полном объеме.