07.06.2018
ГУП «ТЭК СПб» призывает жилкомсервисы соблюдать условия мировых соглашений
Центр ответственности по исполнителям коммунальных услуг Северо-Западного района провел совещание с ООО «ЖКС № 2 Приморского района»
В ГУП «ТЭК СПб» состоялась встреча с ООО «ЖКС № 2 Приморского района», организованная центром ответственности по ИКУ Северо-Западного района и посвященная соблюдению мировых соглашений о рассрочке выплат в погашение задолженности за тепло между предприятием и жилкомсервисом. Поскольку долговые взаимоотношения с жилкомсервисами – крупнейшими управляющими компаниями Санкт-Петербурга – относятся к сфере коммерческих отношений, при этом их деятельность контролируется органами исполнительной власти города, в совещании приняли участие представители Жилищного комитета, районной администрации и ГУЖА. Жилищный комитет и администрации зачастую выступают в качестве своего рода модераторов во взаимодействиях между ресурсоснабжающими организациями и городскими ЖКС-ами, пытаясь уравновесить две равновеликих необходимости: необходимость РСО в полном объеме получать деньги за поставленные ресурсы и необходимость ЖКС продолжать работу по управлению домами в условиях недоплаты жильцов и других сложных финансовых реалий. И в случае с ЖКС № 2 Приморского района Жилищный комитет занимает активную позицию, стремится улучшить положение ЖКС и не допустить осложнения его работы вследствие предъявления исполнительных листов кредиторами.
Как сообщил руководитель центра ответственности по абонентам Северо-Западного района (в него входят Приморский, Кронштадтский, Василеостровский и Петроградский районы) Александр Турабов, между ГУП «ТЭК СПб» и ООО «ЖКС № 2 Приморского района» заключено в Арбитражном суде 27 мировых соглашений о рассрочке выплаты задолженности на общую сумму в 26,9 миллионов рублей в срок до марта 2020 года. Мировые соглашения подразумевают 100% оплату текущих начислений плюс выплаты в счет задолженности в соответствии с согласованным графиком погашения. Как показывает практика, первое условие – 100% оплаты текущего потребления - соблюдать сложнее, в том числе и при расчетах через ВЦКП с расщеплением платежей, поскольку вмешивается такой фактор, как недоплаты жильцов. Собираемость платежей с жильцов у ЖКС № 2 Приморского района составляет порядка 98%, процент оплат по текущим начислениями колеблется от 92 до 96%. В результате общая сумма задолженности по абонентской части за год не сократилась, а увеличилась: по состоянию на 1 апреля 2017 года она составляла 235,1 миллиона рублей, к 1 апреля 2018 года - 238,6 миллионов рублей.По словам представителей ЖКС, из 350 домов, находящихся в их ведении, порядка 30 входят в категорию «социально неблагонадежных», средняя собираемость платежей по которым едва превышает 60%. «Креативим как можем,» - так охарактеризовали в ЖКС свои попытки увеличить собираемость. В то же время, если ГУП «ТЭК СПб» предъявит исполнительные листы ввиду неисполнения утвержденных судом условий мировых соглашений, как того требует юридическая процедура, деятельность ЖКС окажется блокированной. Разрешить эту сложную ситуацию совместными усилиями должны сам жилкомсервис, администрация района, Жилищный комитет и ГУП «ТЭК СПб». В итоге было решено, что в срок до 20 июня «ЖКС № 2 Приморского района» подготовит подробный анализ ситуации с предложениями по усилению работы с жильцами и увеличению собираемости платежей, ГУП «ТЭК СПб» в свою очередь оптимизирует расчеты по некоторым начислениям, где имеются разногласия. Затем совещание с участием всех заинтересованных сторон будет созвано вновь. Стоит отметить, что после предъявления исполнительных листов возвращение к мировым соглашениям по той же задолженности уже невозможно.
В аналогичной ситуации находится и ряд других жилкомсервисов, с которыми предприятие заключило мировые соглашения и досудебные соглашения о рассрочке: «ЖКС № 4 Приморского района», «ЖКС № 1 Выборгского района», «ЖКС № 2 Пушкинского района», «ЖКС № 2 Красносельского района». Все они при попытках соблюдения графика погашения просроченного долга имеют проблемы с оплатой текущих начислений.
А 18 мая в филиале «Энергосбыт» прошло совещание с «ЖКС Кронштадтского района». Несмотря на то, что ЖКС снизил рост задолженности и за последний год она не увеличилась, соблюдать график погашения жилищная организация не смогла. Он был расторгнут, а на счета жилкомсервиса и в ФССП предъявлены исполнительные листы. Директор ЖКС Александр Тян прямо заявил, что при существующей собираемости платежей с жильцов в 97% не может гарантировать 100% оплаты текущих начислений, а заключать новое соглашение, ведущее к наращиванию задолженности, а не к ее сокращению, нецелесообразно. Поэтому он настаивает на изменении условий соглашения с ГУП «ТЭК СПб» на менее обременительные для жилкомсервиса и рассчитывает в этой связи на поддержку городского правительства.