9 июня на адрес выехала специально созданная по инициативе ГУП «ТЭК СПб» комиссия, в состав которой вошли специалисты предприятия, районной администрации, управляющей компании и компании-застройщика
Проблема качества воды в жилом комплексе «Иван-да-Марья» на Лабораторном проспекте, 20/3 после утреннего ежедневного оперативного
совещания поставлена на контроль руководства ГУП «ТЭК СПб».
9 июня в 13 часов на адрес выехала комиссия из ряда специалистов всех задействованных сторон и организаций для того, чтобы оценить ситуацию и наметить совместные дальнейшие действия. В ней приняли участие заместитель главного инженера по сетям и ЦТП ГУП «ТЭК СПб» Александр Нестеров, начальник абонентного управления ГУП «ТЭК СПб» Юрий Мохов, начальник отдела районного хозяйства администрации Калининского района Николай Пришлецов, главный инженер управляющей компании ООО "КЭО-Сервис" и ведущий инженер производственно-технического управления компании-застройщика «КВС».
В присутствии комиссии были отобраны пробы горячей воды из прямого и обратного трубопроводов в индивидуальном тепловом пункте дома. Визуально по цветности и прозрачности вода не имеет видимых примесей.
Более того, проведенные в производственной химической лаборатории филиала тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб», анализы также не выявили превышения ни по одному из возможных загрязняющих компонентов.
Однако управляющая компания и жильцы дома беспокоятся, что ухудшение качества воды может повториться. По их словам, состояние воды изменяется периодически под влиянием внешних факторов.
В связи с переводом на свой источник потребителей закрывшейся частной теплоснабжающей организации АО «Компонент», 6 и 7 июня ГУП «ТЭК СПб» проводило работы по промывке сетей. Предприятие по распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению вынуждено взять на баланс изношенные сети частной компании и переключить потребителей на свою котельную, чтобы не оставить людей, которые раньше питались от ведомственного источника, без теплоснабжения. Так данные работы могли повлиять на кратковременное изменение качества теплоносителя в ЖК «Иван-да-Марья».
В качестве одной из мер по недопущению подобных ситуаций стороны договорились о том, что ГУП «ТЭК СПб» будет впредь уведомлять управляющую компанию обо всех планируемых работах на тепловых сетях с возможным изменением показателей ГВС.
Стоит отметить, что жилой комплекс обеспечивается горячим водоснабжением по открытой схеме ГВС, то есть вода на горячее водоснабжение поступает из того же контура, что и вода для отопления. Во всем активно застраиваемом районе проспекта Маршала Блюхера лишь два дома подключены к открытой системе разбора горячей воды. Согласно ФЗ-190, с 1 января 2013 года подключение всех объектов нового строительства должно производиться только по закрытой схеме ГВС (горячая вода от котельной нагревает холодную воду непосредственно внутри дома в индивидуальном тепловом пункте, два контура изолированы и не смешиваются). Закрытая схема ГВС более дорогостоящая по сравнению с открытой, однако обеспечивает лучшее качество горячего водоснабжения и более рациональное потребление тепловой энергии домом. Однако разрешение на строительство данного жилого комплекса и технические условия на подключение к инженерным сетям были получены застройщиком до принятия поправок к законодательству, в 2012 году. Строительство тепловых сетей и внутридомовых коммуникаций компания проводила собственными силами. Таким образом, жилой комплекс «Иван-да-Марья» едва ли не единственный из окружающих его строительных объектов получает горячую воду из открытого контура.
