В «войнах управляющих компаний» пострадавшей стороной становятся РСО

В ходе традиционной «абонентской пятницы» специалисты филиала «Энергосбыт» встретились с управляющей компанией ООО «Евродом», которая обслуживает три десятка жилых домов в Колпинском районе. Эти дома при активном содействии администрации района жилищная организация получила от печально известного ООО «ГЦКС» («Городской центр коммунального сервиса»). Против руководства последней – организации-банкрота с долгом в 500 миллионов рублей только перед ГУП «ТЭК СПб» - возбуждены два уголовных дела. ООО «ГЦКС» оплачивало максимум 12% от начислений за потребленную тепловую энергию, при том, что с граждан собирало порядка 94%. И даже 12% от выставленных счетов удалось взыскать только по судебным исполнительным листам. Организация была признана банкротом в сентябре 2016 года. Тем временем к управлению домами, находившимися в ведении ООО «ГЦКС» в Красносельском и Колпинском районах, приступило другое юридическое лицо – ООО «Финансовый центр «ГЦКС» с фактически теми же сотрудниками, имеющее идентичный юридический адрес. Учредителями двух компаний являются ближайшие родственники. Администрации Колпинского района удалось не допустить ФЦ «ГЦКС» в часть домов, проведя разъяснительную работу с жильцами и инициировав общие собрания собственников. К обслуживанию домов приступили другие жилищные организации с корректной деловой репутацией, в том числе ООО «Евродом». Однако в течение года «Евродом» также накопил долги.
Общая дебиторская задолженность ООО «Евродом» на 1 сентября 2017 года составляет более 25 миллионов рублей, процент оплат – немногим более 50%. Однако, по словам генерального директора ООО «Евродом» Владимира Долгополика, и такой финансовый результат можно считать положительным, поскольку дома находятся в состоянии «коммунальной войны». ООО «ФЦ «ГЦКС», не имеющее лицензии на управление домами, тем не менее, выставляет свои квитанции жильцам и всячески пытается демонстрировать свое участие в обслуживании домов. По словам представителей «Евродома», сотрудники ФЦ «ГЦКС» даже предъявляют жителям домов платежные поручения о переводе средств на счета ГУП «ТЭК СПб» и других поставщиков коммунальных ресурсов. Однако в ГУП «ТЭК СПб» никаких оплат по данным домам от ФЦ «ГЦКС» не поступало, поскольку предприятие не имеет по ним договорных отношений с управляющей компанией. В свою очередь, в своих сообществах в социальных сетях, «ФЦ ГЦКС», ведя диалог с жильцами домов, публикует следующую информацию: «На сегодняшний день у нас действительно имеется текущая задолженность перед ГУП «ТЭК СПБ», но данная задолженность образовалась в связи с несвоевременным выставлением ГУП «ТЭК СПб» счетов за поставленный ресурс…»
На сайте ООО «ФЦ «ГЦКС», работающего под слоганом «Управляющая компания будущего» опубликовано обращение к жителям многоквартирных домов в Колпино с призывом не оплачивать розовые квитанции ГУП «ВЦКП», которые распространяет ООО «Евродом». В такой ситуации многие граждане предпочитают вообще не оплачивать коммунальные услуги, чтобы не потерять свои деньги. Тем более что коммунальные услуги им оказываются в любом случае в полном объеме. По мнению представителей «Евродома» то, что при сложившихся удалось собрать хотя бы половину платежей, уже говорит о восстановлении доверия жильцов к своей обслуживающей организации. По факту выставления двойных квитанций ООО «Евродом» обратилось в надзорные органы: прокуратуру района и УБЭП.
Заместитель генерального директора ГУП «ТЭК СПб» по сбыту Юрий Тельтевский дал поручение подготовить справку об оплатах ООО «ФЦ «ГЦКС» за потребленную тепловую энергию с января 2016 по август 2017 года, а точнее, об их отсутствии, и направить ее ООО «Евродом». По словам руководителей «Евродома», аналогичный документ предоставили и другие ресурсоснабжающие организации.
Тем временем, по сообщению представителей «Евродома», появилась еще одна компания под названием ООО «ГЦКС», которая может представлять собой третью реинкарнацию юрридического лица «Городского центра коммунального сервиса».